ảnh  Ario Park View 2.jpg

Bà Rịa - Vũng Tàu

Bà Rịa – Vũng Tàu về sau sẽ trở thành đô thị vệ tinh quan trọng, một trung tâm kinh tế lớn cả nước. Sở hữu điều kiện tự nhiên thuận tiện cùng đòn bẩy từ hạ tầng cơ sở phát triển, thị xã Phú Mỹ được định hướng sẽ trở thành một trong các đô thị cảng biển sầm uất nhất trên thế giới. Với tốc độ phát triển công nghiệp nhanh, thị xã Phú Mỹ đang thu hút một lượng lớn người lao động đổ về sinh sống và làm việc.
Là mảng “Xanh” duy nhất còn còn sót lại tại TX Phú Mỹ, Ario Park View Phú Mỹ hưởng trọn đặc quyền sống “thanh khiết” giữa đô thị Công nghiệp tiên tiến mang lại cuộc sống hiện đại an lành của Thành phố Cảng
Ario Park View là dự án đất nền sở hữu vị trí đắc địa nằm trong vùng tam giác kinh tế trọng điểm phía Nam gồm TP HCM – Đồng Nai – Bà Rịa Vũng Tàu. Án ngữ ngay mặt tiền trục đường Hùng Vương, liền kề quốc lộ 51, dự án thừa hưởng mạng lưới giao thông liên kết thuận lợi, đón đầu tiềm năng gia tăng giá trị khi các dự án hạ tầng đi vào hoàn thiện.
Cùng với sự phát triển mạnh mẽ về kinh tế – xã hội, tiếp giáp các địa đô thị lớn như Long Thành, Nhơn Trạch của Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu, TP HCM, Dự án Ario Park View nói riêng và thị xã Phú Mỹ nói chung trở thành “tâm điểm” kết nối giao thương và liên kết chặt chẽ với các tỉnh miền trung và miền nam. Quy mô khu đất Ario Park View Phú Mỹ rộng 10.000 m2 cung ứng ra thị trường 70 lô shophouse, nhà phố liền kề diện tích trung bình từ 92 – 140 m2 đáp ứng mọi nhu cầu an cư, đầu tư của quý khách hàng.

Phú Mỹ

logo  Ario Park View.jpg

Hùng Vương

Ario Park View

ario park view

Theo dự kiến, dự án Ario Park View Phú Mỹ sẽ được chủ đầu tư xây dựng trên quỹ đất có quy mô 10.00m2, cung ứng ra cho thị trường 70 lô đất nền nhà phố liền kề và shophouse thương mại với diện tích linh hoạt, dao động từ 60 – 120m2. Vì thế khách hàng sẽ có thể dễ dàng lựa chọn được cho mình những sản phẩm phù hợp với nhu cầu cũng như nguồn tài chính của bản thân.

Ario Park View Phú Mỹ sở hữu cho mình một trong những mảnh đất “vàng” cuối cùng còn sót lại tại trục đường Hùng Vương, đem ddeens 16 căn shophouse mặt phố thuận tiện trong việc đầu tư, kinh doanh cũng như hưởng thụ được cuộc sống hiện đại. Đặc biệt, dự án còn sở hữu được cho mình hệ thống tiện ích nội – ngoại khu vô cùng hấp dẫn, góp phần nâng cao giá trị cho toàn bộ sản phẩm.

Nằm hiện hữu ngay trên mặt tiền đường Hùng Vương thuộc thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, Ario Park View được đánh giá là dự án có vị trí đắc địa tại tam giác trọng điểm kinh tế phía Nam (TP.HCM - Đồng Nai - Bà Rịa Vũng Tàu).

Theo đại diện chủ đầu tư, dự án Ario Park View tại trung tâm thị xã Phú Mỹ chính thức được công bố từ ngày 06-03-2022. Chủ đầu tư (CĐT) dự án đã đưa ra phương thức thanh toán linh hoạt, chia thành nhiều giai đoạn.

Chỉ một chiếc máy xúc cào tới cào lui giữa bãi cỏ để đánh lừa khách hàng là đang “chuẩn bị” thi công :))

Rao bán rầm rộ lắm, nhưng báo phản ảnh chiêu trò nhiều, mọi người phải tìm hiểu kĩ nhé

nếu khách hàng không tinh ý hoặc nhẹ dạ, sẽ rất dễ dàng rơi vào ma trận, tin tưởng xuống tiền vì cho rằng dự án đang có pháp lý rõ ràng. Tuy nhiên, trên thực tế, Quyết định của UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu chỉ mới là “phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch…”.

Tức là để hoàn tất pháp lý cho dự án, chủ đầu tư còn rất nhiều bước để thực hiện, đơn cử như: phải được phê duyệt bản vẽ quy hoạch, đồ án quy hoạch, lấy ý kiến cộng đồng dân cư, đánh giá tác động môi trường … và quan trọng nhất là phải có giấy phép xây dựng. Đó là chưa kể đến Luật kinh doanh Bất động sản quy định rõ, phải hoàn thiện hạ tầng cơ bản và được nghiệm thu thì mới được mở bán và nhận cọc của khách hàng.

Vì sao các công ty này lại ngang nhiên quảng cáo, rao bán, nhận cọc của khách hàng một cách tự do như vậy? Liệu có gì khuất tất hay “bảo kê” trong dự án này?

Lá “bùa hộ mệnh” mà công ty này hiện đang phân phát cho nhân viên kinh doanh để đưa khách hàng vào tròng đó là: Công văn số 3201/UBND-VP ngày 03/4/2020 của UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu công nhận công ty TNHH Xuất nhập khẩu Hà Anh Tuấn làm Chủ đầu tư dự án Khu nhà ở Hà Anh Tuấn tại phường Phú Mỹ, thị xã Phú Mỹ, với tổng diện tích 9.739,7m2. Tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 110 tỷ đồng. (Không phải dự án Ario Park View).
Tiếp đó là Quyết định số 2929/QĐ-UBND “về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư 6A, đô thị mới Phú Mỹ, thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu” được UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu ban hành ngày 25/9/2020. Do công ty TNHH Xuất nhập khẩu Hà Anh Tuấn làm chủ đầu tư.
Tuy nhiên, có một điều cần lưu ý là trong các công văn đều nêu rõ: “Văn bản công nhận chủ đầu tư có hiệu lực trong 12 tháng, kể từ ngày ký văn bản. Quá thời hạn này mà chủ đầu tư không triển khai thực hiện dự án thì xử lý theo quy định của pháp luật về nhà ở và pháp luật có liên quan.”

Mọi người nên hết sức tỉnh táo trước khi xuống tiền, quá là chiêu trò lừa đảo r !!!

Trước đó, ngày 03/04/2020, tại Quyết định số 3201/UBND-VP do Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu ký, nêu rõ: Yêu cầu Công ty Hà Anh Tuấn sau khi được công nhận làm chủ đầu tư dự án có trách nhiệm liên hệ với các cơ quan chức năng có liên quan để thực hiện việc điều chỉnh pháp lý và hoàn thiện hồ sơ Quy hoạch chi tiết của dự án theo quy định; Đăng ký Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của địa phương làm cơ sở triển khai thực hiện dự án; Ký quỹ đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư; thực hiện các thủ tục đầu tư tiếp theo đúng quy định hiện hành và triển khai đầu tư xây dựng các công trình phù hợp với quy hoạch chi tiết và tiến độ dự án đã được phê duyệt.
Chỉ được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền khi đáp ứng được các điều kiện quy định tại Điều 41 Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều, khoản của Luật Đất đai năm 2013; Khoản 7, Điều 4, Nghị định 11/2013/NĐ- CP ngày 14/01/2013 của Chính phủ và khoản 3, Điều 11, Thông tư liên tịch số 20/TTLT-BXD-BNV ngày 21/11/2013 của Bộ Xây dựng và Bộ Nội vụ.

Theo tìm hiểu, dự án Ario Park View được UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu chấp thuận chủ trương đầu tư với tên gọi Khu dân cư Hà Anh Tuấn do Công ty TNHH XNK Hà Anh Tuấn làm chủ đầu tư với quy mô 9.739,7m2; tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 110 tỷ đồng. Dự án do Công ty cổ phần Đầu tư và Dịch vụ Ario (Ario Group) giới thiệu là đơn vị phát triển và phân phối.