ruby_city_view_.jpg

Hà Nội

Dự án căn hộ Ruby CT3 Phúc Lợi của là một trong ba dự án của Ruby City với các chung cư CT1, CT2, được đầu tư bởi Công ty CP Đầu tư Phát triển Nhà Thăng Long - Việt Nam.
Dự án được xây dựng tại quận Long Biên, Hà Nội với quy mô lên đến 5000m2 trong quần thể diện tích lô CT3 là 13.890m2. Ruby CT3 Phúc Lợi gồm 22 tầng với tổng số 1.120 căn hộ với các loại diện tích khác nhau, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người dân.
Là một trong những dự án chủ lực với nguồn vốn đầu tư lớn, Ruby CT3 Phúc Lợi đã là một dự án được đặc biệt chú ý bởi những tiện ích mà dự án mang lại cho người sử dụng. Những tiện ích mà dự án mang đến cho người sử dụng cơ bản như sau. Vị trí đắc địa thuận lợi cho sinh sống của con người như đã nói ở trên.Thiết kế căn hộ hiện đại, sang trọng với những thiết kế tinh tế và nội thất nhập khẩu đạt chuẩn.
Trong 22 tầng có đơn nguyên A: 22 tầng; Đơn nguyên B: 22 tầng với 3 tầng hầm, diện tích tum kỹ thuật khoảng 870m2 và tổng căn hộ dự kiến sẽ là 1.120 căn. Với quy mô rộng lớn và theo kế hoạch như vậy chắc chắn sẽ mang đến cho cư dân sự lựa chọn tốt nhất khi có nhu cầu tìm nhà ở hay chung cư.Dự án nằm trong khu vực có điều kiện tự nhiên vô cùng thuận lợi cho sinh sống của người dân. Dự án chung cư Rubiy City CT3 được xây dựng trên nền địa hình bằng phẳng, chủ yếu là đất trồng màu, nằm trên trục đường giao thông 21m mới mở từ QL1B đến khu đô thi Việt Hưng, khu tái định cư Giang Biên. Vị trí địa lý và địa chất khu vực có điều kiện tương đối thuận lợi cho việc xây dựng công trình.

Long Biên

305571091_477013697770886_3271193139534719234_n.png

Việt Hưng

Ruby City CT3 Phúc Lợi

ruby city ct3 phuc loi

Giang Biên

Hiện tại chỉ có duy nhất căn hộ 45 m2 được thiết kế với 1 vệ sinh

Mặt bằng thiết kế chung cư Ruby City CT3 Phúc Lợi được thiết kế với tất cả 28 căn hộ, trong đó mỗi tòa được chia thành 2 đơn nguyên, mỗi đơn nguyên có 14 căn hộ. Các căn hộ Ruby City CT3 được thiết kế với diện tích khá nhỏ chỉ từ 45 – 70 m2 tương ứng 2 – 3 phòng ngủ

Ruby nằm cách Hồ Gươm 6km, ở giữa hai con sông Hồng và sông Đuống, gần cầu Chương Dương, Vĩnh Tuy, Thanh Trì, Đông Trù, cầu Đuống. Với phong thủy vô cùng đắc địa, giao thông thuận tiện cho việc đi lại vào nội đô và liên tỉnh.

Ruby City CT3 Phúc Lợi với tổng diện tích lên tới gần 14 nghìn m2, là tổ hợp hai tòa tháp căn hộ chung cư, mỗi tòa có hai nguyên đơn cao 22 tầng, 3 tầng hầm, tổng số căn hộ là 1120 căn.

Trong quá trình thi công dự án này làm ô nhiễm đến môi trường sống xung quanh của người dân. Quá trình xây dựng móng dự án đã khiến hạ tầng giao thông khu vực liền kề bị sụt lớn gây ảnh hưởng lớn việc đi lại của người dân địa phương.

Quả dự án tai tiếng thế nhỉ, thế mà vẫn có ng xuống tiền về đây ở để rồi đến giờ vẫn chưa được cấp sổ hồng đó

Chúng tôi đã bị Chủ đầu tư hứa hẹn quá nhiều lần. Ban đầu họ đổ lỗi do dịch bệnh. Nhưng sau khi báo chí vào cuộc xác minh thì Chủ đầu tư mới thừa nhận nguyên nhân chính dẫn đến việc cư dân chưa được cấp “sổ hồng” là do Chủ đầu tư xây dựng thông tầng hầm giữa hai toà nhà (theo quy hoạch là hai khối nhà độc lập và phần tầng hầm tách biệt giữa hai khối nhà), vượt diện tích được cấp GCNQSDĐ 581m2.

Chủ đầu tư sai, không thừa nhận lỗi mà lại đổ lỗi cho Sở TN&MT và một số cơ quan chức năng ở TP Hà Nội, quá bức xúc bác ạ

Sau khi thực hiện đầy đủ nghĩa vụ theo hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, tháng 3-2020, gia đình tôi cũng như nhiều cư dân khách nhận bàn giao căn hộ và chuyển đến sinh sống. Tháng 5-2021, gia đình tôi đã nộp đầy đủ hồ sơ theo yêu cầu của Chủ đầu tư để làm GCNQSDĐ. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, đã gần 2 năm trôi qua tính từ thời điểm bàn giao căn hộ, tất cả các hộ dân ở Chung cư Rubycity CT3 Phúc Lợi đều chưa được cấp “sổ hồng”

Xây dựng sai phạm nhiều mà nên không được cấp sổ đó bác

Tôi tìm hiêu được thông tin dự án Chung cư Rubycity CT3 Phúc Lợi cũng nằm trong danh sách 92 dự án đang được các Chủ đầu tư thế chấp bằng quyền sử dụng đất, thế chấp dự án và nhà ở hình thành trong tương lại được Sở TN&MT TP Hà Nội công bố ngày 23-8-2018. Cty CP Đầu tư phát triển nhà Thăng Long – Việt Nam đã thế chấp dự án này tại Ngân hàng Nông nghiệp & Phát triển nông thôn Việt Nam, chi nhánh Tam Trinh. Các bác cân nhắc kĩ trước khi định xuống tiền nhé

Chủ đầu tư dự án này đã thực hiện hành vi thi công xây dựng công trình Chung cư Rubycity CT3 Phúc Lợi không có giấy phép mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng. Đến thời điểm được cấp giấy phép xây dựng thì Chủ đầu tư Dự án Chung cư Rubycity CT3 Phúc Lợi đã xây dựng gần xong 3 tầng hầm.